תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🔵להשכרה משופצת 💯

5,200₪

לשהכרה ברחוב גבע 4 חד ✌🏻

4.0 Rooms

2 Bath

100 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום מעלה ! לשותפים.

8,800₪

להשכרה !! רחוב:דיזנגוף

3.0 Rooms

1 Bath

90 m²

תל אביב, ישראל

הצג

🟢למכירה השקעה מצויינת⚜️

1.59m ₪

דירת 3 חד במתחם פניוי בינוי הכי חם בנתניה ❗

3.0 Rooms

1 Bath

70 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה יפה ומוארת🌟

2.05m ₪

למכירה 3חד בפינוי בינוי בתהליך

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה מהממת💝

2.92m ₪

דירת 5חד חדשה איכלוס ראשון⚜️

5.0 Rooms

2 Bath

117 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה מיקום מעולה שקט וירוק - ניגושת לפארקים.

7,000₪

רחוב: עמינדב - שכונה מעולה !! ביצרון

3.5 Rooms

1 Bath

87 m²

תל אביב, ישראל

הצג