תמ"א 38

תמ"א 38 הינה תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התמ"א כוללת הוראות שנועדו לחזק בניינים שנבנו לפני 1980.1.1 מפני רעידות אדמה, ומאפשרת הוספת שטחי בנייה לבניינים קיימים העוברים חיזוק באמצעות התמ"א. 

התמ"א משלימה את הוראות חוק המקרקעין(חיזוק בתים משותפים נגד רעידות אדמה), התשס"ח–2008. התמ"א מאפשרת סוגים שונים של פרויקטים: תמ"א 1/38 – אלו פרויקטים השומרים על הבניין הקיים, ומחזקים אותו. 

 

במסגרת הפרויקט ניתנת האפשרות לבנות עד 5.2 קומות נוספות על גג הבניין הקיים, וכן ניתנת לדיירים אפשרות להרחיב את דירותיהם בתוספת של עד 25 מ"ר ברוטו. חלק מן התוספת, של לפחות 12 מ"ר ברוטו, צריך לשמש כמרחב מוגן דירתי (ממ"ד). 

 

לרוב, המימון לפרויקט מבוסס על כך שהקבלן מקבל מן הדיירים את הזכות לבנות את הקומות הנוספות, באופן שהרווח ממכירתן מכסה את הוצאות החיזוק וההרחבה של הדירות הקיימות, ובתמורה הדיירים אינם נדרשים לשלם עבור שירותי הבניה.
 

🟢למכירה

3.45m ₪

LOFT DUPLEX - NEVE AVIVIM

4.0 Rooms

2 Bath

125 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה יפה ומוארת🌟

2.05m ₪

למכירה 3חד בפינוי בינוי בתהליך

3.0 Rooms

1 Bath

75 m²

נתניה, ישראל

הצג

🟢למכירה פוטנציאל ענק💛

1.88m ₪

למכירה משרד במגדל החלוצים בנתניה

4.0 Rooms

80 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה נדירה🔥

2,800₪

להשכרה יחידת דיור קרקע ברח' זומרשטיין

1.0 Rooms

1 Bath

25 m²

נתניה, ישראל

הצג

🔵להשכרה

4,500₪

להשכרה דירת 4 חדרים שהוסבה ל-3, גדולה ומרווחת, משופצת, מרוהטת

3.0 Rooms

1 Bath

m²

הצג

🟢למכירה פוטנציאל ענק🔝

1.25m ₪

דירת 2.5 חדרים להשקעה בשוהם נתניה | פוטנציאל גבוה | מיקום מרכזי

2.5 Rooms

1 Bath

60 m²

נתניה, ישראל

הצג